Métropole de Lille · 5 ans de ventes notariales
Estimez votre bien au prix réel de votre rue
Simulation gratuite en 3 minutes, fondée sur cinq ans de ventes notariales dans la métropole lilloise. Sans compte, sans appel non sollicité.
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- Gratuit
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Prix médian au m²
Appartements · Lille · médiane 2024-2025
3 700 €/m²
+0,6 % sur 1 an
Illustration · prix de ventes réelles 2025
Ventes réelles
Ce qui s'est vendu près de chez vous
15 223 ventes signées chez le notaire en 2025, dans la métropole.
950 €/m²59100 Roubaix
Maison · 70 m² · 3 p.
Vendu 66 000 €
3 387 €/m²59130 Lambersart
Maison · 62 m² · 3 p.
Vendu 210 000 €
972 €/m²59200 Tourcoing
Appartement · 71 m² · 3 p.
Vendu 69 000 €
1 489 €/m²59491 Villeneuve-d'Ascq
Appartement · 90 m² · 6 p.
Vendu 134 000 €
Faites glisser pour voir les autres ventes →
Source : base DVF de l'État. Position approximative.
Notre méthode
Comment votre estimation est calculée
Une simulation fondée sur cinq ans de ventes notariales dans la métropole lilloise, expliquée sans jargon.
Des ventes conclues, pas des annonces
Chaque prix vient d'un acte signé chez le notaire, publié par l'État (base DVF). Jamais un prix affiché ou espéré.
Les ventes les plus proches de chez vous
Le simulateur retient une vingtaine de ventes voisines de même type et de surface proche, souvent dans votre rue, en donnant plus de poids aux plus récentes.
Votre bien, pas une moyenne
Surface, pièces, étage, état, DPE, année de construction : vos réponses ajustent le prix au m², croisées avec un modèle appris sur toutes les ventes de la métropole.
Une fourchette honnête
La fourchette est calibrée sur des ventes réelles : le prix de vente réel y tombe deux fois sur trois. Un indice de fiabilité vous dit combien de ventes voisines l'appuient.
Des ventes conclues, pas des annonces
Chaque prix vient d'un acte signé chez le notaire, publié par l'État (base DVF). Jamais un prix affiché ou espéré.
Les ventes les plus proches de chez vous
Le simulateur retient une vingtaine de ventes voisines de même type et de surface proche, souvent dans votre rue, en donnant plus de poids aux plus récentes.
Votre bien, pas une moyenne
Surface, pièces, étage, état, DPE, année de construction : vos réponses ajustent le prix au m², croisées avec un modèle appris sur toutes les ventes de la métropole.
Une fourchette honnête
La fourchette est calibrée sur des ventes réelles : le prix de vente réel y tombe deux fois sur trois. Un indice de fiabilité vous dit combien de ventes voisines l'appuient.
- 244 903
- ventes notariales analysées
- 5 ans
- d'historique, 2021 à 2025
- 95
- communes de la métropole couvertes
Données à jour au 31/12/2025 · mises à jour à chaque publication de la base DVF · simulation indicative, sans valeur juridique
Carte des prix
Le prix au m², commune par commune
Médianes 2024-2025 des ventes notariales. Cliquez sur une commune.
Appartements · Lille
Appartements · Lille · prix médian au m²
3 710 €/m²
2e sem. 2025 · 2 556 ventes
−0,5 % depuis 2e sem. 2021
Médiane glissante sur 12 mois des ventes réelles notariées (DVF), un point par semestre. Un point n'est affiché qu'à partir de 30 ventes.
Comment ça marche
Votre estimation en trois étapes
Sans document, sans compte, sans engagement.
- 1
Votre adresse
Numéro et rue : c'est elle qui fait la précision.
30 secondes - 2
Quelques questions
Surface, état, étage… « je ne sais pas » est permis.
3 minutes - 3
Votre estimation
Fourchette, prix central et ventes comparables, immédiatement.
Résultat immédiat
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Estimation gratuite, sur les ventes réelles de la métropole lilloise.
- 3 minutes
- Prix réels
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Prix par commune
Où les prix montent, où ils baissent
Les dix communes les plus actives, tendance sur un an.
| Commune | €/m²Prix médian au m² | Sur 1 an | Détail |
|---|---|---|---|
| Lille | 3 700 €/m² | ↗ +0,6 % | Voir l'évolution → |
| Tourcoing | 1 744 €/m² | ↗ +6,2 % | Voir l'évolution → |
| Roubaix | 1 931 €/m² | ↗ +3,5 % | Voir l'évolution → |
| Marcq-en-Barœul | 3 396 €/m² | ↗ +2,9 % | Voir l'évolution → |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 511 €/m² | ↗ +6,6 % | Voir l'évolution → |
| Lambersart | 3 062 €/m² | ↘ −3,0 % | Voir l'évolution → |
| Wattrelos | 1 900 €/m² | ↗ +23,1 % | Voir l'évolution → |
| La Madeleine | 3 216 €/m² | ↘ −0,5 % | Voir l'évolution → |
| Armentières | 1 959 €/m² | ↘ −0,1 % | Voir l'évolution → |
| Croix | 2 574 €/m² | ↘ −3,5 % | Voir l'évolution → |
Prix médian au m² sur 24 mois ; évolution = médiane 2025 vs 2024 ; données notariales à jour au 31/12/2025.
Vos questions
Questions fréquentes
L'estimation est-elle fiable ?
C'est une simulation : sur nos tests, l'écart médian avec le prix de vente réel est d'environ 15 % dans la métropole, et la fourchette affichée encadre le prix réel deux fois sur trois. Elle est calculée sur 244 903 ventes réelles, et vous voyez les ventes comparables qui l'expliquent.
C'est vraiment gratuit ?
Oui, entièrement, sans compte à créer. Le rappel par un agent est aussi gratuit : Estimonbien est rémunéré par les agences partenaires, jamais par vous.
D'où viennent les données ?
De la base DVF publiée par l'État : chaque vente signée chez un notaire y figure avec sa surface, son prix et sa localisation. Mise à jour à chaque publication, deux fois par an.
Simulation ou estimation d'agent : quelle différence ?
La simulation en ligne est indicative, sans valeur juridique. L'avis de valeur d'un agent, après visite, sert à mettre en vente.
Qui me rappelle, et quand ?
Uniquement si vous le demandez : un agent partenaire de votre secteur, sous 24 h ouvrées. Un seul interlocuteur.
Que faites-vous de mes coordonnées ?
Elles servent à vous envoyer votre estimation et, si vous l'avez demandé, à organiser le rappel. Jamais vendues, supprimables à tout moment.
Avis de valeur
Un avis de valeur, après visite de votre bien
Notre simulateur s'approche du prix réel. Pour vendre, un notaire ou une banque, un professionnel de votre secteur le confirme après visite, gratuitement.
Avis de valeur
Après visiteMaison · Lambersart · 95 m²
- Valeur retenue
- 340 000 €
- Fourchette
- 296 000 € – 384 000 €
- Ventes analysées
- 552 · 2024-2025
Professionnel partenaire · Lambersart