Métropole de Lille · 5 ans de ventes notariales
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Prix médian au m²
Appartements · Lille
3 700 €/m²
−0,5 % depuis 2021
Illustration · prix de ventes réelles 2025
Ventes réelles
Ce qui s'est vendu près de chez vous
15 223 ventes signées chez le notaire en 2025, dans la métropole.
950 €/m²59100 Roubaix
Maison · 70 m² · 3 p.
Vendu 66 000 €
3 387 €/m²59130 Lambersart
Maison · 62 m² · 3 p.
Vendu 210 000 €
972 €/m²59200 Tourcoing
Appartement · 71 m² · 3 p.
Vendu 69 000 €
1 489 €/m²59491 Villeneuve-d'Ascq
Appartement · 90 m² · 6 p.
Vendu 134 000 €
Faites glisser pour voir les autres ventes →
Source : base DVF de l'État. Position approximative.
Notre méthode
Le prix réel, pas le prix espéré
Cinq ans de ventes notariales dans la métropole lilloise, de 2021 à 2025, et rien d'autre.
- Votre rue, pas votre villeVotre bien est comparé aux ventes conclues à moins de 400 m de chez vous.
- Les chiffres de l'ÉtatChaque prix vient des actes notariés, via la base publique DVF.
- Zéro pressionRésultat immédiat, et personne ne vous appelle sans votre accord.
Votre rue, pas votre ville
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Les chiffres de l'État
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- 244 903
- ventes notariales analysées
- 5 ans
- d'historique officiel, 2021 à 2025
- 95
- communes de la métropole couvertes
Carte des prix
Le prix au m², commune par commune
Médianes 2024-2025 des ventes notariales. Cliquez sur une commune.
Appartements · Lille
Appartements · Lille · prix médian au m²
3 710 €/m²
2e sem. 2025 · 2 556 ventes
−0,5 % depuis 2e sem. 2021
Médiane glissante sur 12 mois des ventes réelles notariées (DVF), un point par semestre. Un point n'est affiché qu'à partir de 30 ventes.
Comment ça marche
Votre estimation en trois étapes
Sans document, sans compte, sans engagement.
- 1
Votre adresse
Numéro et rue : c'est elle qui fait la précision.
30 secondes - 2
Quelques questions
Surface, état, étage… « je ne sais pas » est permis.
3 minutes - 3
Votre estimation
Fourchette, prix central et ventes comparables, immédiatement.
Résultat immédiat
Votre résultat
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- Un prix central et sa fourchette.
- Les trois ventes comparables les plus proches.
- Le prix au m² et la tendance de votre commune.
- L'indice de fiabilité, selon le nombre de ventes.
FiabilitéForte · 213 ventes12 rue de la Monnaie, Lille
Appartement · 70 m² · exemple réel
- Fourchette
- 287 000 € – 371 000 €
- Vente comparable la plus récente
- 5 956 €/m²
- Prix médian Lille · appartements
- 3 700 €/m²+0,6 % / an
Estimonbien
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244 903 ventes notariales · 2021-2025 · 95 communes · données officielles DVF
Prix par commune
Où les prix montent, où ils baissent
Les dix communes les plus actives, tendance sur un an.
| Commune | €/m²Prix médian au m² | Sur 1 an | Détail |
|---|---|---|---|
| Lille | 3 700 €/m² | ↗ +0,6 % | Lille → |
| Tourcoing | 1 744 €/m² | ↗ +6,2 % | Tourcoing → |
| Roubaix | 1 931 €/m² | ↗ +3,5 % | Roubaix → |
| Marcq-en-Barœul | 3 396 €/m² | ↗ +2,9 % | Marcq-en-Barœul → |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 511 €/m² | ↗ +6,6 % | Villeneuve-d'Ascq → |
| Lambersart | 3 062 €/m² | ↘ −3,0 % | Lambersart → |
| Wattrelos | 1 900 €/m² | ↗ +23,1 % | Wattrelos → |
| La Madeleine | 3 216 €/m² | ↘ −0,5 % | La Madeleine → |
| Armentières | 1 959 €/m² | ↘ −0,1 % | Armentières → |
| Croix | 2 574 €/m² | ↘ −3,5 % | Croix → |
Prix médian au m² sur 24 mois ; évolution = médiane 2025 vs 2024 ; données notariales à jour au 31/12/2025.
Voir toutes les communes →Questions fréquentes
L'estimation est-elle fiable ?
C'est une simulation : sur nos tests, l'écart médian avec le prix de vente réel est d'environ 15 % dans la métropole, et la fourchette affichée encadre le prix réel deux fois sur trois. Elle est calculée sur 244 903 ventes réelles, et vous voyez les ventes comparables qui l'expliquent.
C'est vraiment gratuit ?
Oui, entièrement, sans compte à créer. Le rappel par un agent est aussi gratuit : Estimonbien est rémunéré par les agences partenaires, jamais par vous.
D'où viennent les données ?
De la base DVF publiée par l'État : chaque vente signée chez un notaire y figure avec sa surface, son prix et sa localisation. Mise à jour à chaque publication, deux fois par an.
Simulation ou estimation d'agent : quelle différence ?
La simulation en ligne est indicative, sans valeur juridique. L'avis de valeur d'un agent, après visite, sert à mettre en vente.
Qui me rappelle, et quand ?
Uniquement si vous le demandez : un agent partenaire de votre secteur, sous 24 h ouvrées. Un seul interlocuteur.
Que faites-vous de mes coordonnées ?
Elles servent à vous envoyer votre estimation et, si vous l'avez demandé, à organiser le rappel. Jamais vendues, supprimables à tout moment.
Avis de valeur
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Notre simulateur s'approche au plus près du prix réel. Pour vendre, un notaire ou une banque, un professionnel de l'immobilier de votre secteur le confirme après visite, gratuitement.
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- Rappel sous 24 h, un seul interlocuteur